「陶朱隐园」首户成交！天价12亿元卖出

被誉为全台最贵豪宅的信义区地标「陶朱隐园」终于正式开张！中华工程 (中工，2515) 10月23日公告，出售位于「陶朱隐园」68号17楼1户及4个车位给非关系人，总交易金额高达新台币12亿元，预估可认列处分利益约1.18亿元。以建坪约300坪推算，单坪成交价约400万元，改写前央行总裁彭淮南的「豪宅防线」，再创国内豪宅市场新天价。

根据《ETtoday新闻云》、《上报》报导，由威京集团主席沈庆京斥资打造的「陶朱隐园」，占地达2468坪、楼高21层、共40户，每户约300坪，以独特的「旋转式双塔建筑」设计闻名。自2018年完工以来，7年间从未正式公开销售，期间仅有威京旗下承耀公司以逾18亿元买下7楼一户，每坪逾600万元，但因价格远高于市场行情，未列入实价登录。

中工表示，买方基于隐私考量，已签署保密协定，暂不公开身份，强调现阶段销售价格极具吸引力，加上「陶朱隐园」兼具艺术价值与地段稀缺性，吸引不少工商企业主及高资产族群青睐，预期后续仍具长期增值潜力，「此时正是收藏家入手的绝佳时机。」

对此，高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫指出，「陶朱隐园」每个车位约估价一千万元，换算后本次交易单价约386至400万元，「这样的价格落在合理范围内，尤其考量其地段与稀有性，能维持全台最贵豪宅的市场地位。」

事实上，有市场人士透露，「陶朱隐园」完工后，即吸引不少企业主、隐形富豪与外资法人赏屋，但过去开价过高、设计前卫及开发商形象等因素，使潜在买家观望，随着中工今年调整定价策略，以贴近市场行情的方式重新推出，也成功吸引部分「回头客」出手入主。

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台中一处养猪场首度检出非洲猪瘟病毒核酸阳性，我国7年来的严密防守，恐在一夕间破功，如今中央与地方政府持续追踪，并严密监控。然而，一名网友却在Threads发文，写下自己的疑虑。



原PO直言，其实有个地方也是潜藏的大破口，正是「地方社团团购」，比如：「我是××人」这种地方社团团妈贩售的东西，根本无人在管，常看到中国食品、医疗器材以及药品之类，他认为「很明显就是中国东西来倾销洗产地。」



贴文曝光后，瞬间引发热议，一堆民众纷纷无奈地说「到底这些东西怎么进到台湾的？为什么连肉制品都可以进？」、「超多走私的中国食品和宠物食品用品在市场上流通」、「很多陆配私下都有群组在卖中国的产品」、「夜市一堆在卖抖音辣条、蜡瓶糖等，一大堆中国零食，内容物说明都是色素几号几号，然后一堆妈妈再买给小孩吃，超级傻眼」、「一堆中共电商，脸书上也常常有那种卖一些自己包的水饺，应该质疑肉品来源，全民大检举」、「虾皮一堆卖中国零食的也要查，还有现在很流行的团购店面都会卖中国的食品，都要查」。



根据《ETtoday新闻云》报导，食药署副署长王德原表示，国内屠宰场均设有驻场兽医师于屠宰前后逐只检查，肉品出场前均经屠宰检验合格，会严格把关食品卫生与市场流通安全，因为东南亚、中国是疫区，所以会着重在偏好卖这两处地区食品的业者加强查缉食品来源，民众不要食用来路不明的肉品，只要购买来源清楚、符合规定的市售猪肉。



若食品业者刻意使用病、毙死猪肉，该等肉品本质上「即属变质物品」，不得供为食品原料使用，故如以该等物品作为食品原料，属于食安法第15条第1项第1款所称之「变质」或腐败者，得依同法第44条，处新台币6万元以上2亿元以下罚锾；情节重大者，并得命其歇业、停业一定期间、废止其公司、商业、工厂之全部或部分登记事项，或食品业者之登录；经废止登录者，一年内，不得再申请重新登录。



那么，厨余的部分该如何处理？台中农业局长解释，非洲猪瘟病毒在摄氏37度可以存活好几个礼拜，在冷藏、冷冻甚至能存活半年以上，「非常顽强」，其染病因素、传播媒介种类很多，由于后续2项检验程序时间较长，在待疫调结果出炉前，最好不要揣测病毒来源。