薪水追不上房價！房仲揭「買房殘酷真相」：月薪5萬也不夠

在台灣都會區，月薪5萬元想買房，仍是遙不可及的夢，許多人只能一輩子租屋！據中信房屋最新試算，以目前房價與薪資水準推估，在台北市至少得花20年才能存到自備款，新北市也需13年；即便是房價相對親民的桃園、台南與高雄，仍要10年左右才能勉強湊足頭期款，實在太過驚人！

根據《ETtoday新聞雲》報導，行政院主計總處統計指出，今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員工的經常性薪資平均為5萬885元，乍看之下，月薪5萬元已高於平均水準，但若想靠一己之力在六都購屋，現實依舊相當嚴峻。

內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第1季六都平均購屋總價為：台北市2389.9萬元、新北市1503.3萬元、桃園市1226萬元、台中市1330.3萬元、台南市1154.3萬元、高雄市1142.6萬元。以自備款2成、貸款利率2.5%、30年本息攤還試算，購屋者光是自備款，就需準備約228萬至478萬元，每月房貸負擔則高達3.6萬至7.5萬元。

對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出「以月薪5萬元計算，就算每月能存下2萬元，光是存自備款在台北市也得等20年，新北13年，其他都會區至少要10年」，且台灣房市長期呈現「大漲小回」的格局，就算按原計畫持續儲蓄，房價上漲速度往往仍遠超過薪資成長，導致追房愈來愈難。