台灣房市景氣急凍，倒閉潮正逐漸擴大！近期傳出台南「慶群開發」、花蓮「太極建設」、嘉義「鉅泓建設」相繼倒閉，震撼全台房地產業。業界指出，自央行總裁楊金龍祭出連番打炒房政策後，市場資金鏈吃緊，台灣房市掀起所謂「金龍海嘯」，加上美國前總統川普的新一波關稅戰衝擊全球經濟，今年房市進入空前寒冬，房價恐面臨下跌壓力。
「太極建設」今年倒閉，翻攝自Google Maps
根據《TVBS新聞網》、《經濟日報》報導，面對低迷市場，行政院與央行陸續釋出鬆綁措施，包括「新青安貸款」排除在《銀行法》第72條之2放款比率上限規範，以及換屋族出售舊屋期限由1年延長至18個月，外界解讀為政府意圖救市，業界卻直言「沒有對症下藥！」
示意圖，翻攝自pexels
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏證實，今年以來已有多家中小型建商倒閉，市場幾乎呈現停滯狀態，「建商新案賣不掉、資金回收困難，一旦交屋貸款不順，大型建商也可能陷入資金周轉危機，導致營造廠接連倒閉，整條建築供應鏈都將受重創。」
「鉅泓建設」建案蓋到一半倒閉，翻攝自Google Maps
陳勝宏表示，目前房市癥結在於央行的「第七波選擇性信用管制」仍採「溯及既往」方式實施，使得兩、三年前購買預售屋的民眾面臨貸款成數驟降至五成、取消寬限期的狀況，導致許多買方資金吃緊、出現「斷頭危機」。
陳勝宏進一步指出，今年第4季將迎來「15萬戶交屋大潮」，是歷年規模最大的交屋潮，但貸款難題未解，買方貸不到款、建商收不到尾款，恐引發資金斷鏈風暴，「若市場持續停滯、交屋貸款不順，不僅中小型建商會倒，連大型建商都可能撐不下去，營造廠跟著倒，內需產業也會被拖垮，失業率勢必上升。」
示意圖，翻攝自pexels
陳勝宏強調，央行若要救市場，第七波信用管制應「不溯及既往」，讓已購屋的民眾有喘息空間，「否則等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」
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